Daň z pozemků platí vlastníci pozemků, jakož i osoby vlastnící pozemky s právem trvalého (nepřetržitého) užívání nebo doživotní dědičné držby.
Výše daně z pozemků závisí na katastrální hodnotě pozemku a sazbě daně stanovené zastupitelskými orgány místní samosprávy. Katastrální hodnota pozemku je odhadovaná hodnota rovnající se tržní hodnotě nemovitosti. Jeho velikost je stanovena na základě výsledků státního katastrálního posouzení, které se provádí nejméně jednou za 1 roky.
V souladu s federálním zákonem ze dne 03.07.2016 č. 237-FZ „O státním katastrálním ocenění“ a nařízením majetku území Altaj ze dne 11.03.2021 č. 317 KGBU „Altajské centrum pro nemovitosti a Státní katastrální ocenění“, v roce 2022 bylo provedeno státní katastrální ocenění pozemků na pozemcích Altajského území zapsaných v Jednotném státním registru nemovitostí (USRN).
Výsledky stanovení katastrální hodnoty těchto nemovitostí byly schváleny příkazem Regionální nemovitosti Altaj ze dne 24.10.2022. října 165 č. 1, zveřejněným na oficiálních stránkách Regionální nemovitosti Altaj v sekci „Katastrální ocenění“ a jsou použity pro výpočet daně z pozemků od 2023.
Federální zákon č. 26.03.2022-FZ ze dne 67. března 2 „o změně části první a druhé daňového řádu Ruské federace a článku 2023 federálního zákona „o změně části druhé daňového řádu Ruské federace“ definuje podmínku uplatnění nové katastrální hodnoty pozemků pro výpočet daně z pozemků v roce XNUMX.
Pro stanovení výše daně z pozemků pro fyzické osoby pro rok 2023 finanční úřady porovnávají katastrální hodnotu pozemku zapsanou ve Sjednoceném státním registru nemovitostí k 01.01.2022. 01.01.2023. 01.01.2023 a 01.01.2022. 01.01.2022. XNUMX, a pokud hodnota nové katastrální hodnoty pozemku od XNUMX převyšuje předchozí katastrální hodnotu tohoto pozemku, uplatňovanou od XNUMX, pak se bere nižší hodnota – katastrální hodnota platná od XNUMX .
Toto pravidlo neplatí, pokud:
– pozemek nemá katastrální hodnotu zapsanou v Jednotném státním registru nemovitostí a podléhá žádosti od 01.01.2022. 01.01.2022. XNUMX (včetně nově vzniklého pozemku registrovaného po XNUMX. XNUMX. XNUMX);
– katastrální hodnota pozemku, podléhající žádosti od 01.01.2023. 01.01.2022. XNUMX, nepřesahuje hodnotu k XNUMX. XNUMX. XNUMX;
– katastrální hodnota pozemku zapsaného do Jednotného státního registru nemovitostí se v průběhu roku 2022 zvýšila v důsledku změn jeho charakteristik (plocha, druh povoleného využití atd.).
Termín pro zaplacení pozemkové daně na rok 2023 pro občany bude 1. prosince 2024.
Jak zjistit katastrální hodnotu pozemku?
Katastrální hodnotu zjistíte podle katastrálního čísla nebo adresy pozemku na webu Rosreestr. Papírový doklad o ceně pozemku lze získat od Rosreestr nebo MFC.
Sazby daně z pozemků na území města Barnaul jsou stanoveny rozhodnutím městské dumy Barnaul ze dne 09.10.2012 č. 839 „O schválení předpisů o dani z pozemků na území městské části – města Barnaul, Altajské území.” Jejich velikost závisí na typu povoleného využití pozemku.
Sazby daně z pozemků pro pozemky obsazené bytovým fondem, garáže, sklepy, pozemky osobních poboček ve městě Barnaul:
Druh povoleného využití pozemku
Pozemky zabrané bytovým fondem
Pozemky nabyté (poskytnuté) občanům k individuální bytové výstavbě bez evidovaných bytových domů (sazba se uplatňuje po 3 letech vlastnictví pozemku)
Pozemky určené pro osobní vedlejší pozemky
Pozemky určené pro garáže a sklepy
Uvedené sazby daně se vztahují na pozemky nevyužívané k podnikání. V opačném případě jsou pozemky zdaněny zvýšenou sazbou daně ve výši 1,5 %.
Kromě toho se výpočet platby daně z pozemků individuální obytné zástavby bez registrovaných práv k bytovým stavbám provádí s přihlédnutím k rostoucímu faktoru 2. Bude uplatněn po uplynutí 10 let vlastnictví pozemku. Můžete se seznámit s používáním rostoucího koeficientu zde.
Příklad výpočtu pozemkové daně
Katastrální hodnota pozemku určeného k umístění jednotlivé obytné budovy je 1 542 600 rublů. Sazba daně je 0,1 %.
Výše daně = 1 542 600 × 0,1 % = 1 543 rublů.
Informace o přítomnosti nebo nepřítomnosti daňových dluhů můžete zkontrolovat v online službě Federální daňové služby Ruska „Osobní účet“, na portálu státních služeb nebo osobně kontaktovat daňový úřad.
Daňová sazba
Jelikož se pozemková daň týká místní daně, sazba a daňové výhody se v různých obcích liší.
Sazba daně ve výši 0,3 % z katastrální hodnoty pozemku je nejvyšší hranicí. Místní úřady mohou tuto sazbu snížit.
Pro právnické osoby pro osoby je sazba 1,5 %.
Informace o sazbě ve vašem městském obvodu (město, obec, město) naleznete na webových stránkách Federální daňové služby Ruska v referenčních informacích o sazbách a výhodách daně z nemovitosti.
Vyplňte pole:
- druh daně
- zdaňovací období
- regionu
- obec
Klikněte na „Najít“ a „Podrobnosti“.
Před tebou sazby a výhody pro daň z pozemků ve vaší lokalitě. V různých městech a vesnicích místní výhody bude jiný.
Jak se počítá daň z pozemků?
Vzorec pro výpočet pozemkové daně
- K – katastrální hodnota pozemku
- C – sazba daně
Katastrální hodnotu lze zjistit z výpisu USRN. Můžete získat výpis:
- Na webu Rosreestr.
- Prostřednictvím svého osobního účtu na webových stránkách Státních služeb.
- V MFC. Mějte s sebou pas. Vydává se za poplatek.
Katastrální hodnotu si můžete vypočítat pomocí kalkulačky na daňovém webu.
Nyní si můžete sami vypočítat daň z pozemků na svém pozemku. Ale není třeba to dělat. Finanční úřad sám vypočítá daň a zašle vám účtenku. A pokud máte nějaké pochybnosti, můžete si to ověřit.
Musím samostatně nahlásit finančnímu úřadu svůj pozemek?
Daňový inspektorát dostává informace o pozemcích podléhajících zdanění od společnosti Rosreestr. Pokud jste však nikdy neobdrželi daňové oznámení, možná budete chtít nahlásit svůj majetek úřadu IRS.
K dani potřeba poskytnout:
- Hlášení nemovitosti. Můžete jej vyplnit buď ručně stažením formuláře na webových stránkách Federální daňové služby (FTS), nebo elektronicky pomocí speciálního programu na osobním účtu daňového poplatníka.
- Kopie titulních dokumentů. K dispozici na vyžádání.
Dokumenty můžete předložit:
- Online prostřednictvím osobního účtu daňového poplatníka na webu Federální daňové služby.
- Na kterýkoli finanční úřad (osobně nebo prostřednictvím zástupce s notářsky ověřenou plnou mocí).
- Na jakékoli veřejné servisní středisko „Moje dokumenty“ (osobně nebo prostřednictvím zástupce s notářsky ověřenou plnou mocí).
- Mailem s popisem přílohy.
Jak platit daň
Daň můžete platit:
– na osobním daňovém účtu fyzické osoby;
– online pomocí speciální služby na webu Federální daňové služby.
Na webu daňové služby si také můžete vygenerovat potvrzení o platbě na pobočce banky.
Pro vygenerování platebního příkazu musí uživatel zadat příjmení, jméno, příjmení, adresu, INN, vybrat daň, adresu místa a částku.
Pozdní platba a neplacení daní
Platební lhůty
Daň z pozemků fyzických osob za uplynulý rok do 1. prosince příštího roku.
Načítání pokut
Pokud není vyměřená daň zaplacena včas, mění se v daňový dluh. Za tuto částku je účtována pokuta.
Pro prvních 30 dnů zpoždění bude vzorec následující:
penále = nedoplatek × 1/300 × počet kalendářních dnů prodlení.
Finanční úřad zasílá výzvu k zaplacení. Pokud jej poplatník nedodrží, má správce daně právo obrátit se na soud.
Daně z pozemků jdou do místního rozpočtu. Tak snad budou vaše daně použity na vybudování dalšího záhonu ve městě 🙂
Kdo má nárok na zvýhodnění daně z pozemků?
Existují výhody společné pro celou zemi – federální
Pro preferenční kategorii občanů je zdaněna pouze půda přesahující 6 akrů. To znamená, že z 10 hektarů vlastněných pozemků budou zdaněny pouze 4 hektary.
Právo odečíst těchto šest set metrů čtverečních od základu daně mají:
- Heroes SSSR, Hrdinové Ruska, řádní držitelé Řádu slávy.
- Zakázáno první a druhá skupina, postižené děti, postižení bojoví veteráni.
- Veteráni Velká vlastenecká válka a další vojenské operace.
- důchodcikteří pobírají starobní důchod, pro ztrátu živitele nebo za výsluhu, dále předdůchodci, kterým zbývá pět let do dosažení důchodového věku. Muži a ženy, kteří dosáhli věku 60 a 55 let, mají rovněž nárok na slevu na dani z pozemku a je jim doživotně vypláceno měsíční výživné. Například soudci v důchodu.
- Rodiče s mnoha dětmi tři a více nezletilých dětí.
- Domorodé národy Sever, Sibiř a Dálný východ jsou zcela osvobozeny od pozemkové daně ve vztahu k pozemkům, které slouží k zachování a rozvoji jejich tradičního způsobu života, zemědělství a řemesel.
- Likvidátoři nehod jaderná zařízení a radiační katastrofy.
- Pouze zohledněno výhody, které majitel má spiknutí. Například: matka, která nemá výhody, si koupila daču. Syn má výhodu. V tomto případě bude sazba daně vypočtena bez výhod.
- Daň z pozemků platí poplatník, který pozemek koupil pouze na toto období během roku, kdy vlastnil pozemek. Období se počítá v měsících. Pokud poplatník koupil pozemek před 15. dnem, pak se do výpočtu daně započítává měsíc pořízení. Pokud pozemek koupil po 15., pak se k měsíci pořízení nepřihlíží.
- Poplatník může využívat federálních i místních výhod současně.
V sekci Vesnice na našem webu si můžete vybrat pozemky v okresech Domodedovo a Dmitrovsky v Moskevské oblasti podle parametrů, které potřebujete.
