Voda kapající ze stropu je noční můrou každého majitele domu. Skvrna na stropě se zvětšuje, voda začíná zaplavovat byt, poškozuje tapety, nábytek a spotřebiče. Kdo někdy zažil zatopení, chápe: sousedi nemusí být doma, hrozí, že odmítnou vyplatit náhradu, navíc na to prostě nemusí mít peníze. A opravy jsou nepříjemná záležitost! Pojďme tedy zjistit, jak minimalizovat následky povodní.
Co dělat, když vaše sousedy zaplaví voda
Pokud máte doporučení a doplňky k materiálu, můžete je poslat poštou expert@kp.ru.
Je jasné, že v první chvíli člověk začne panikařit: “Ach hrůza, sousedi nahoře jsou zatopeni, co dělat?!” Pak se ale stáhne a přijde čas na klidné, odměřené akce.
Reklamní. IVS LLC. erid: LjN8Jz17f
První akce
Pokud je to možné, měli bychom se pokusit konflikt vyřešit mírovou cestou. Budete muset vynaložit čas, peníze a nervy na zúčtování u soudu. Pokud je tedy možnost „smlouvat“, klidně ji využijte.
“Běda, ne vždy to vyjde,” povzdechne si Katsailidi. — Majitel zaplaveného bytu často říká, že mu například zaplavila televize, a soused je rozhořčen a říká, že pro vás nepracoval 10 let! V tomto případě je pro posouzení škody lepší obrátit se na znalce – znaleckou firmu.
Kam se obrátit a zavolat k náhradě škody
Vše záleží na tom, kdo za to může zatopení. Mohou to být sousedé, kteří zapomněli vypnout kohoutek, správcovská společnost (HOA, TSN nebo někdo jiný odpovědný za údržbu vašeho domu) nebo developeři, kteří udělali chybu při stavbě domu. Pokud vás zaplaví sousedé v patře, je jednou z nejdůležitějších otázek, kam jít.
Krok za krokem
- Sepište akt.
- Škodu posuďte sami nebo zavolejte odborníka.
- Uplatněte nárok před soudním řízením a dejte ho osobě, která vás zaplavila (udělejte to s podpisem, aby se viník později nemohl tvářit překvapeně a říkat: „To slyším poprvé“).
- Pokuste se dosáhnout konsensu a vyřešit problém mírovou cestou. Pokud se to nezdaří, přejděte k dalšímu kroku.
- Sepište žalobu a podejte ji k soudu – tímto způsobem můžete dosáhnout splacení všech ztrát. Nezapomeňte si obstarat exekuční titul – budete jej muset odevzdat soudnímu vykonavateli, na pracoviště žalovaného nebo bance žalovaného, pokud víte, kde se doručuje.
Oblíbené otázky a odpovědi
Jak odhadnout škody způsobené povodněmi?
Obraťte se na znaleckou firmu – je jich plný internet, tak stačí hledat tu nejvýnosnější. Odborníci vám pomohou objektivně posoudit škody.
Jak určit, kdo za to může?
V každém případě majitel bytu zaplatí oběti povodní. Po provedení plateb ale bude moci požadovat vrácení těchto peněz po skutečném viníkovi. A viníci, mimochodem, mohou být velmi různí: záplavy mohou být způsobeny zatékající střechou, špatným potrubím a tuctem dalších faktorů. Pokud si je nájemce výše uvedeného bytu jistý, že za to nemůže, rozhodně by se na to měl podívat, provést technickou prohlídku a požadovat náhradu škody.
Co dělat, když sousedé nechtějí platit za opravy?
Pokud nebylo možné se dohodnout pokojně a sousedé vám tvrdošíjně nechtějí dát peníze, na které máte nárok, existuje jediné východisko – obrátit se na soud a poté s exekučním titulem soudním vykonavatelům, do práce nebo do banky pachateli. Takhle se z toho nedostane!
Co dělat, když vaši sousedé každý měsíc zaplaví?
Pokud se vaši sousedé každý měsíc topí, můžete je bohužel ovlivnit jen rublem,“ povzdechne si Katsaylidi. – Buďte trpěliví a vytrvejte v chození k soudu pokaždé, když se na stropě objeví kapky. V důsledku toho se buď naučí zavřít kohoutek před odchodem z domu, nebo najdou osoby odpovědné za netěsné potrubí nebo střechu – v závislosti na příčině zaplavení
Co dělat, když sousedi nejsou doma a voda teče ze stropu?
Neváhejte a zavolejte správcovské společnosti. Je nepravděpodobné, že proniknou do bytu osoby odpovědné za povodeň, ale jednoduše zablokují celou stoupačku. Ale abyste mohli vypracovat akt, musíte ještě počkat na sousedy – zaprvé jsou potřeba jako svědci a zadruhé se budete muset dostat do jejich bytu, abyste se ujistili, že povodeň začala přesně u nich. Co když to ve skutečnosti není jejich chyba a také je zaplavil jejich soused nahoře?
Co dělat, když se soused odmítne zúčastnit sepsání protokolu o kontrole bytu?
Někdy si lidé, kteří zapomenou zavřít kohoutek, myslí, že pokud nepodepíší protokol o kontrole zatopeného bytu, bude pak obtížnější jejich účast prokázat. Ale to není pravda. Popište podrobně všechny následky zatopení a přijďte za sousedem se dvěma svědky. Pokud odmítne otevřít dveře nebo podepsat papír, požádejte svědky, aby toto odmítnutí písemně potvrdili. To se bude u soudu hodit.
Co mám dělat, když si můj soused myslí, že jsem způsobil následky povodně?
Stává se, že oběť ujišťuje souseda nahoře, říkají, podívej, to kvůli tobě se strhla tapeta! A zavrtí hlavou: nemůžeš mě oklamat, sám jsi na ně cákal vodu, abys provedl opravu na moje náklady. V situaci vzájemné nedůvěry existuje jediné východisko: přizvat nezávislého odborníka, který posoudí, co se s nemovitostí po povodni stalo a pojmenuje její skutečnou průměrnou tržní hodnotu. Poté dá závěr, podle kterého si strany mohou mezi sebou vyrovnat účty. Pokud zde nebude možné dosáhnout konsensu, bude možné se s tímto závěrem obrátit na soud.
