Dokumentace se stala nezbytným atributem pro schvalování důležitých úkolů a operací. Často bez jakéhokoli dokumentu není možné provádět to či ono podnikání. V tomto článku budeme hovořit o topografickém průzkumu – důležitém dokumentu, který je potřeba, pokud se chystáte postavit nové zařízení nebo znovu vybavit komunikace. Jak si provést topografický průzkum pozemku sami, to je hlavní téma publikace.

Topografický průzkum: pojem a podstata

Topografický průzkum je dokument, který označuje uspořádání pozemku. Rozvržení je umístěno na papíře nebo softwaru (v počítači).

Potřeba provést topografický průzkum se objeví, když potřebujete postavit objekt. Obytná budova, garáž, vodovod, dálnice – výstavba jakéhokoli objektu vyžaduje topografické průzkumy. To diktují nejen obecná stavební pravidla, ale i ruská legislativa, která jasně říká, že bez topografických průzkumů je stavba jakéhokoli stavebního záměru nemožná. První, na co by se měl zhotovitel zamyslet, je, jak získat polohopisný plán pozemku.

Topografické průzkumy se provádějí pomocí speciálního vybavení. Provádí se řada geodetických prací. Poté jsou data zpracována počítačovým programem.

V jakých případech je topografie potřebná?

  • při výstavbě obytných budov (bez ohledu na to: vícebytové nebo soukromé);
  • připojení ke komunikacím – pro připojení k nim potřebujete povolení,
  • při rekonstrukci komunikačních a tepelných sítí;
  • zápis objektu do katastru nemovitostí;
  • registrace vlastnictví objektu;
  • při výstavbě projektu investiční výstavby;
  • krajinářské práce;
  • provádění geodetických prací;
  • řešit právní spory.

Topografický průzkum při výstavbě bytových domů

Aby bylo možné zahájit výstavbu nemovitosti, je nutné k tomu získat povolení. K jeho získání je potřeba vypracovat územní plán města, který se zase vypracovává na základě polohopisného průzkumu.

Plán musí obsahovat informace o všech komunikacích nacházejících se v daném území s vyznačením oblastí, kde je povolena výstavba (jsou zvýrazněny červenou čarou). Musí být také označeny hygienické zóny – oblasti, kde je zakázána výstavba.

Hlavním úkolem projektanta je jasně ukázat, že tam, kde se chystá objekt postavit, neexistují žádné zákazy. Požadavky na polohopisný průzkum jasně upravuje zákon.

Topografický průzkum při provádění nebo převybavování komunikací

V tomto případě je zapotřebí topografický plán, který zobrazuje komunikace fungující v určené oblasti a také v blízkosti jejích hranic.

ČTĚTE VÍCE
Co je lepší pro kuřata, ječmen nebo oves?

Topografický průzkum při zemních pracích a krajinářství

Hlavním úkolem topografie je v tomto případě získat obecnou představu o oblasti, kde bude práce provedena.

Pro zobrazení detailů oblasti se používá detailní topografie: sloupy veřejného osvětlení, chodníky, květinové záhony atd.

Topografický průzkum při katastrálním operátu

Je-li nutné provést zaměření lokality a zkontrolovat její soulad s katastrálními hranicemi, bude vyžadován i polohopisný průzkum.

Druhy topografického průzkumu

Existuje několik typů topografie. Je jich více než deset. Jmenujme ty nejčastější:

  1. Teodolit – pomocí teodolitu, speciálního měřícího přístroje.
  2. Mensual – pomocí mensuda kreslicího stolu.
  3. Tacheometrická (pomocí tachometru) je nejoblíbenější metodou.
  4. Letecké snímkování – pomocí letadla.
  5. Satelitní fotografie.
  6. Laserové skenování.

Provádění topografie sami: je to možné?

Topografické průzkumy může podle zákona provádět pouze odborník, který získal příslušné vzdělání. Dělat topografický průzkum svépomocí je nemožné a nezákonné a pokud si vrcholový průzkum uděláte sami, stavební povolení vám nikdo nedá.

Specialista provádějící topografický průzkum musí mít licenci a souhlas SRO a jasně znát pokyny pro topografický průzkum. Po dokončení práce je dokument ověřen podpisem úředníka (vedoucího organizace) – teprve poté nabude právní moci.

Můžete si vytvořit vlastní topografii, ale pouze pro osobní účely: takový dokument nebude mít právní platnost, což znamená, že není vhodné jej používat jako technický plán.

Kde si mohu objednat topografii?

Existuje mnoho organizací, kde můžete získat topografický plán pozemku. K tomuto druhu činnosti musí mít povolení (licenci) a mít všechny potřebné doklady k výkonu práce, včetně najatých zaměstnanců, speciálního vybavení atp.

Při první objednávce topografie musí zhotovitel pečlivě prostudovat společnost, recenze a cenovou politiku. Pokud nabízejí topografii příliš levně, je to důvod k zamyšlení, protože plán může být nekvalitní, což s sebou nese řadu problémů.

Bezohledné společnosti často provádějí průzkumy na základě topografického průzkumu někoho jiného – takový dokument nebude mít právní sílu, což znamená, že zákazník jednoduše utratí peníze. Mohou ušetřit na hardwaru nebo softwaru, což také negativně ovlivní kvalitu plánu.

Topografii si musíte objednat u důvěryhodných organizací a nejprve pečlivě prostudovat trh se službami v této oblasti.