Které podlaží bude považováno za podkroví?

Při plánování výstavby individuálního domu pro trvalé bydlení nebo letní sídlo zvažují majitelé pozemků různé možnosti budoucího bydlení. Dlouho a pečlivě si vybírají mezi projekty chat s jedním nebo dvěma podlažími, diskutují o otázce uspořádání podkroví, zvažují klady a zápory. Problémy rozšíření obytné plochy vybavením prostor pod střechou řeší i majitelé již postavených domů.

V procesu studia charakteristik a výhod tohoto typu nástavby často vyvstává otázka: je podkroví ve druhém patře v soukromém domě? Abyste tomu porozuměli, musíte nejprve pochopit, co se ve stavební praxi rozumí podkrovní výstavbou.

Pochopení složitosti terminologie

Pokud se podíváte do stavebních referenčních knih, nazývají podkroví obytným prostorem podkrovního typu, který se tvoří v nejvyšším patře pod svahy střechy domu. SNiP I-2 „Stavební terminologie“, vyvinutá Státním stavebním výborem SSSR, zahrnuje definici podkroví jako podlahy pro uspořádání prostor uvnitř volného půdního prostoru s izolací uzavíracích konstrukcí (svahy střech). Otázka: je podkroví podlaha nebo ne? SNiP 2.08.01-89 „Obytné budovy“ také odpovídá, jejichž normy se vztahují na navrhování obytných budov. V něm se označuje jako podlaha v půdním prostoru, tvořená částečně nebo zcela plochami střechy, které mohou být šikmé nebo lomené. Současně je pozornost zaměřena na průsečík střešních a fasádních rovin, které by podle norem měly být umístěny ve výšce nejvýše jeden a půl metru.

Je podkroví v ZISZ považováno za podlahu?

Pokud si přečtete pokyny Ministerstva Ruské federace o pozemkové politice, výstavbě a bydlení a komunálních službách, které byly schváleny v srpnu 1998, č. 37, pak z hlediska stanovení počtu podlaží domu je podkroví považován za podlahu. Plocha prostor nástavby ve formě podkroví je také zohledněna v celkové ploše budovy a je zapsána v ZISZ podle katastrálních dokumentů. Co se týče katastrálního pasu, tak ten obsahuje i údaj o podlažnosti domu.

Je podkroví při registraci venkovského domu považováno za druhé patro?

Ve vztahu k venkovským domům je výpočet počtu podlaží podobný. Pokud jde o výpočet plochy prostor pod střechou, je do součtu zahrnuta, pokud je vytápěná a vhodná k celoročnímu užívání. Často dochází k novelizaci zákonů a úpravě pokynů, proto je vhodné při zápisu nemovitosti vyhledat kompetentní právní radu právníka, který se v této věci vyzná.

Správná právní a technická registrace jakékoli budovy ušetří vlastníkům zbytečných problémů a problémů v budoucnu. Abyste se jim tedy vyhnuli, je nutné získat projekt a povolení na stavbu či rekonstrukci domu. To platí zejména pro uspořádání podkroví ve stávajícím domě, protože technický pas nezahrnuje přítomnost podkroví. Bez získání povolení může být podkroví považováno za nepovolenou přístavbu.

Jak se liší podkroví od druhého patra?

Tradiční druhé patro se skládá z přímých vertikálních stěnových konstrukcí a má rovnoběžné roviny podlahy a stropu.

Designové prvky podkroví jsou úzce propojeny s celkovou konstrukcí domu a závisí na místnostech umístěných níže a jsou s nimi spojeny inženýrskými komunikacemi. Návrh podkroví se však může lišit v možnostech uspořádání: může zabírat plochu odpovídající celé ploše domu, vejít se pouze do určité jeho části nebo mít mezipatro. Každá možnost řešení plánování je z architektonického hlediska svým způsobem zajímavá, ale existuje pravidlo: podkroví se musí vejít do hranic umístěných pod základními stěnami budovy.

Pokud porovnáme běžnou podlahu s půdou, rozdíly budou v následujících bodech.

1. Prostory v plném patře mají rovné vnější stěny a plnou výšku po celé ploše. V podkroví se výška místnosti může lišit v různých bodech a závisí na konfiguraci střechy.
2. Výměry prvního a druhého patra v tradičním druhém patře jsou stejné. Plocha podkroví je méně čtverečních metrů než základní prostory kvůli úkosům obvodových konstrukcí.
3. Zatížení domu s podkrovím na základech je menší než zatížení dvoupatrové budovy.
4. Uspořádání místnosti v podkroví má určitá omezení kvůli přítomnosti slepých oblastí, kde se střecha setkává se stěnami. Na celém patře je naprosto svobodná volba řešení plánování.
5. Díky instalaci šikmých oken v podkroví je dosaženo vynikajícího prosvětlení. V místnostech běžné druhé úrovně závisí úroveň osvětlení na počtu okenních otvorů a jejich umístění.

Rozdíl mezi podkrovím a druhým podlažím je v tom, že objem vzduchu v místnostech pod šikmými stěnami je menší. Výrazně se liší i vzhled budov. Dvoupatrové domy zpravidla vypadají pevněji a s podkrovím jsou kompaktnější.

Každý developer se při výběru budoucího domu řídí určitými kritérii a důležitou roli hraje otázka počtu podlaží a plochy. V tomto případě byste měli vzít v úvahu nejen krásu, pohodlí a náklady na výstavbu, ale také budoucí náklady na údržbu a provoz domu. A v tomto případě budou budovy s podkrovím z hlediska zdanění výnosnější variantou. Právníci vysvětlují, že půdní plocha se pro daňové účely zohledňuje pouze v případě, že výška stropu v nejmenším bodě od podlahy ke stropu je alespoň 2 metry.