V zimě, kdy se na dvorech hromadí velké závěje i při pravidelném odklízení sněhu a je před námi jaro, vyvstává stále více otázek. Odstraňuje se sníh z hřišť? Jak často by měly být odklízeny hory sněhu po jejich odklizení? Požádali jsme Sergeje Loskutova, ředitele Obytného komplexu území, aby odpověděl na tyto a další otázky.
— Sergeji Gennadieviči, existují normy pro odstraňování sněhu a ledu?
— Normy pro odstraňování sněhu jsou specifikovány v Gosstroy Resolution č. 170*. Kromě toho jsou ve smlouvě o správě domu stanoveny také povinnosti správcovské společnosti, které vznikají s příchodem zimy. I když odpovídající doložku neobsahuje, má se za to, že výkon sezónních prací správcovskou společností je upraven ve smlouvě**.
— Jak odstraňují sníh, led a plískanice? Jak často?
— Řídící organizace musí rozdělit místní část bytového domu na hlavní a vedlejší prostory a vypracovat plán práce pro domovníka.
Do první kategorie patří vstupy do vchodů domu a chodníky v jeho blízkosti. Vedlejší plochy zahrnují dětská hřiště, parkovací místa a další společné prostory. Odklízení sněhu začíná od hlavních oblastí místní oblasti.
Faktem je, že i při silném sněžení musí správcovská společnost zajistit volný pruh pro chodce o šířce nejméně 3 m na výjezdu ze vchodu a dvora domu (pokud to chodník umožňuje).
Četnost čištění chodníků závisí na povětrnostních podmínkách. Pokud nejsou žádné srážky, úklid přilehlých prostor by měl být prováděn každý den ráno (z těch, které jsou uvedeny ve smlouvě). Pokud není sněhová pokrývka silnější než 2 cm, musí stěrače plochu jednoduše zamést. Pokud množství srážek přesáhne vrstvu 2 cm, měli by závěje přesunout na okraj chodníku. Mezi povinnosti školníka patří také odstraňování ledu.
Když sněží, musí být dvůr očištěn od srážek v následujících intervalech:
— každé 3 hodiny se čistí málo frekventované chodníky, jejichž intenzita dopravy nepřesahuje 50 osob za hodinu;
— v intervalech 2 hodin by měly být cesty s dopravní kapacitou 50 až 100 osob za hodinu očištěny od nánosů;
— chodníky s provozem nad 100 osob za hodinu se čistí každou hodinu.
Odklízení sněhu se provádí na dvorech průběžně, pokud vlivem srážek znemožní pohyb v okolí.
Po skončení sněžení musí řídící organizace odstranit jeho následky: 6 hodin na úklid chodníků, 12 hodin na úklid zbytku místního prostoru včetně cest. Tyto práce by měly být prováděny v časných ranních hodinách. Pokud je sněžení doprovázeno ledem nebo kluzkou, jsou chodníky, chodníky a poté plochy nádvoří posypány pískovou směsí. Doba takového zpracování by neměla přesáhnout 1,5 hodiny pro prioritní oblasti a 3 hodiny pro všechny ostatní.
— Po odstranění sněhu zůstávají velké hory sněhu. Proč se tvoří? Jak často by se měly odvážet?
– Zde bohužel mnoho lidí zaměňuje dva procesy – „pohyb sněhu“ a „odstranění“. Úkolem společnosti pro správu úklidu je přesně odklízet a odklízet sníh***. Mezi povinnosti správcovské společnosti při úklidu území patří podle obecního sazebníku odklízení sněhu z chodníků a cest u vjezdů do úložiště. Uvádí se také čas dokončení prací – je to 12 hodin od konce sněžení.
Sníh je odklízen, pokud bylo na valné hromadě vlastníků rozhodnuto o odklízení sněhu, byla stanovena výše a zdroj financování a náklady na 1 strojní hodinu speciální techniky (nakládka) a 1 výjezd autem na skládku. náklaďák byl dohodnut s radou domu (pokud existuje) (export). Zdrojem financování jsou zpravidla prostředky z pronájmu společných prostor nebo prostředky z jednorázového poplatku.
Pokud OSS nerozhodlo o odklízení sněhu a nezjistilo zdroj financování, destrukce se provádí přirozeně. Mezi povinnosti domovníků patří obracení závějí (odstraňování „krusty“ na sněhu). To se provádí za účelem urychlení tavení hmot. V opačném případě může na jaře zaplavit dvůr voda z tání.
Sněhové masy lze nahrnout na trávníky nebo jiné volné plochy, což zajistí bezpečnost zelených ploch. To znamená, že zákon neukládá správcovským společnostem povinnost odklízet sníh.
Opět jsou oblasti, kde sníh nepřekáží. A export není nijak zvlášť nutný. Třeba když je tam málo využívaná plocha s trávníkem. Některé domy jsou požádány, aby přesunuly sníh na určité místo, aby naplnily ledový skluz.
— Je možné vyjet na úklid o svátcích nebo o víkendech, když napadne husté sněžení?
— Ano, v případě silného sněžení musí dodavatel vyjíždět na úklid o svátcích a víkendech. Tyto podmínky musí být uvedeny ve smlouvě o poskytování správcovských služeb s dodavatelem odklízení sněhu.
– Jaro přijde velmi brzy. Sníh začne tát. Je na to nějaký návod? Jak rychle odstranit všechen sníh, aby se dvůr „nezatopil“?
— Z manažerské praxe mohu říci, že sníh se musí odklízet dvakrát ročně, koncem prosince – začátkem ledna a koncem února – začátkem března. Vše samozřejmě závisí na povětrnostních podmínkách a rozhodnutí majitelů.
Ještě jednou opakuji, k povinnostem domovníků patří otáčení závějí pro urychlení tání sněhových mas a provádění prací na odvádění vody z místní části, aby na jaře nezatopila dvůr.
— Kdo má čistit střechy domů od sněhu a rampouchů?
— Správcovská společnost je rovněž povinna sledovat tvorbu sněhových závějí na střechách bytových domů. Je také zodpovědná za včasné čištění závějí (jedná se o rampouchy) a sněhových přístřešků (obvykle na šikmých střechách). Požadavek se nevztahuje pouze na sníh nacházející se na přístřešcích balkonů zasklených vlastníky bytů, za tuto část střechy je odpovědný sám vlastník.
— Dostáváme dotazy od majitelů: na dvoře je odklizen sníh, ale např. na chodníku u domu, který je již v majetku města, leží sníh. Jak může trestní zákoník ze své strany pomoci obyvatelům tento problém vyřešit?
— Za úklid chodníků a vozovek přiléhajících k hranicím pozemku domu odpovídají komunální služby města. Správcovská společnost v případě předčasného úklidu informuje nejprve telefonicky odpovědný čtvrtletník, v případě nedodržení zasílá dopis na odbor zlepšení okresní správy.
— V jakých případech se používá traktorová sklizeň?
— K odklízení sněhu z vozovky a parkovacích ploch (parkovacích kapes) se obvykle používá mechanizovaná metoda čištění. Tato oblast se ručně čistí poměrně obtížně.
— Mimochodem, jedna z otázek, která zajímá všechny obyvatele, je, co dělat, když majitelé neodklidí svá auta při odklízení sněhu na parkovištích? Je tento problém typický pro „území“?
— 80–90 % obyvatel území uklízí svá auta včas.
Co děláme, aby se tak nestalo: o úklidu předem informujeme prostřednictvím sousedských chatů, webových stránek domu, nástěnky ve vestibulu, necháváme upozornění na čelním skle, často žádáme ostrahu (pokud existuje), aby varovala majitele o plánované práci. Pokud auto stále není odstraněno a majitel je v našem CRM systému, zavoláme a požádáme o přesun auta. Zde musíte pochopit, že náklady na opětovné objednání čisticího zařízení padají na bedra majitelů.
— Z jakých prostředků se platí odklízení a odklízení sněhu?
— Odklízení sněhu (odklízení a odhrnování) je zahrnuto v minimálním seznamu prací, které jsou nutné pro řádnou údržbu bytového domu. Toto pravidlo platí pro domy, ve kterých je místní část součástí společného majetku. V této situaci jsou náklady na odklízení sněhu zahrnuty v poplatku za službu „údržba bytu“. Pokud pozemek není součástí společného majetku, je možné odklízení sněhu, pokud o tom majitelé rozhodli na valné hromadě.
Pokud majitelé domů chápou, že plánované odklízení a odklízení sněhu nestačí (například kvůli abnormálním sněhovým srážkám), pak mají právo rozhodnout, že takové náklady za svoz a odklízení sněhu uhradí.
Upozorňuji na důležitou věc: často k nám chodí obyvatelé s žádostí o odklizení sněhu, když ho není mnoho, z estetického hlediska to majitelům vadí. Ale pokud to není ziskové, odmítáme. Například je mnohem levnější objednat si jednorázově deset kamionů KAMAZ a jeden nakladač, než tuto práci natahovat na několik týdnů a utratit plánované peníze před hustým sněhem.
* Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 N XNUMX „O schválení pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“
** Usnesení prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 29.09.2010. září 6464 N 10/08 ve věci N A4962-2009/27-XNUMX
*** Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu MDK 2-03.2003 ze dne 27.09.2003, vypracované Státním výborem Ruské federace pro výstavbu a bydlení a komunální služby
Zima měla velký úspěch. Hodně sněhu. Takže se hádám se svou ženou o jednom problému.
Máme dům za městem. Nejezdíme tam v zimě, žijeme tam jen v létě.
Základem není pás (úlomky, např. kuřecí stehýnka).
Táhne mě k dači, abych odstrčila závěje od domu, argumentuje, že to její otec a její dědeček dělali celý život.
Odmítám s argumentem, že když odhrneme sníh od domu, tak až všechny ty metrové závěje začnou tát, voda poteče přímo pod dům, protože. u domu nebude sníh. A země tam dříve změkne a nasytí se vodou.
A pokud tam půjdete něco vysypat, tak ne přímo od domu, ale jen metr a půl od něj, aby až to roztaje, šla voda tam, a ne pod barák.
Kdo má pravdu?
Nejlepší odpověď
Tomu se říká základ na postelích a židlích.
Sníh se odhazuje ze základny, pokud existují pochybnosti o tom, že slepá oblast plní své funkce. Slepá oblast má sklon, takže srážky padající na slepou oblast tečou do drenáže podél obrysu slepé oblasti.
Sníh se odhazuje, aby se zabránilo záplavám.
Pokud neexistuje žádná slepá oblast a základna je „nedůležitá“, pak ještě více.
Jiné odpovědi
Myslím, že sníh je potřeba odklízet všude
Moji rodiče bydlí v soukromém domě, takže když napadne sníh, odklízejí sníh z domu a poblíž domu téměř všude, kde je možnost
Alexej GolubevMistr (2020) před 14 lety
Holka, umíš číst?
Citace: Máme dům za městem. Nejezdíme tam v zimě, žijeme tam jen v létě.
Otázka byla položena nikoli z hlediska toho, zda je to nutné z hlediska estetického nebo užitného, ale z hlediska toho, zda to nepoškodí základ. Nebo je to naopak k jeho prospěchu.
Přečtěte si pozorněji, prosím.
Kudesnik Sage (18641) Alexey, ona je blondýna))) a i stylově buď shovívavější))))))))))))))
V domě bydleli pravděpodobně trvale její otec a děd. A tak ho nemusíte vůbec čistit, vše se zároveň rozpustí
Pokud tam nechodíte, nemusíte to čistit. Naše babička bydlí na privátu jako ty (kuřecí stehýnka) a uklízí jen cestu od domu k bráně. Stáří domu je přes 50 let. Náklady!
vaše žena s největší pravděpodobností chce být s vámi sama, v romantickém prostředí a sníh je omluva. myslet si.
Neuklízíme.
Možná chce vaše žena více čerstvého vzduchu a zároveň s vámi trávit více času. A není třeba uklízet sníh (roztaje všude stejně)
Sníh vždy taje nejprve u tmavých předmětů. Pamatujte také na pařezy, plot a dům. Sluneční paprsky, ohřívající stěny domu, přispívají k rychlejšímu tání sněhu přibližně 1-1,5 metru od domu. Zemi trvá od zimy poměrně dlouho, než rozmrzne, protože v zimě zamrzla a je to silný akumulátor chladu. A není moc dobrý vodič tepla. Voda, pokud nemáte nízko položenou oblast, v noci spíše zamrzne, než aby se vstřebala do půdy kolem domu. Ale jaro přijde k vám domů dříve. A v zimě si chci protáhnout nohy a navštívit daču. Ale v těchto dílech je málo racionálního. No, možná ty myši zastrašíš. Obecně platí, že když to manželka tak nutně potřebuje, vezměte jí lopatu do rukou!
Sníh neodhrnujeme ani neodhrnujeme od domu. Sníh postupně taje, ale po obvodu domu je vykopaný kanál, kudy odtéká přebytečná vlhkost. Neleze pod dům
Odklízení sněhu je jen výmluva nebo touha podívat se na dům, není třeba jej odstraňovat.
A je to můj manžel, kdo mě každý rok volá do vesnice, abych odklízel sníh z našeho domu. A cesta je 300 km od Moskvy. Každý rok ho odrazuji – do domu není přístup a auto nemůžete nechat na silnici. Letos jsem si koupil Nivu a už dopředu jsem upozorňoval, že v březnu pojedeme odklízet sníh. Asi jsem někde slyšel, že to dělají. Náš dům je cihlový, v zimě je tam hodně vlhko. Když přijedeme, musíme celý den topit kamny s otevřenými dvířky, aby se stěny nějak vysušily. A je děsivé i pomyslet na matrace a polštáře. Vzniká dojem, že na ně byla vylita voda. Myslí si tedy, že odklízením sněhu možná pod domem poteče méně vody. Dům je starý, zděný, z počátku minulého století. Pak ho postavili bez velkého základu, takže stál přímo na zemi, slepá plocha prý nepomohla. A na jaře u mnoha sousedů voda v podzemí stoupá přímo pod podlahu a odčerpává se čerpadlem. Když přijedeme v květnu, voda už většinou není vidět a vlhkost je strašná. Nevím, jak to letos dopadne. Možná budete muset jít. Protože sousedi, kteří tam všichni bydlí, odhazují sníh – konkrétně mě to zajímalo.
Sníh není třeba vyhazovat, je lepší ho naopak odhazovat, protože když vše začne tát, zateče tam, kde sníh není – tedy pod dům, a další „závěje“ chránit základ před vodou. a ochrání základ před změnami teploty (vydrží déle), protože ve sněhu bude základ celou zimu zmrzlý, ale pokud je otevřený, při změně teploty se na něm vytvoří ledová krusta nebo námraza, díky čemuž se objeví trhliny a základ se začne hroutit.
Ale dříve, když byly v zimě mrazy velmi často, lidé na vesnicích naopak přidávali sníh do domů, aby se zahřáli.
Vždy byste měli manželku poslouchat, ale místo lopaty si vezměte lyže a vysvětlete jí, že sníh ze střechy určitě shodíte, pokud přidělí peníze na novou břidlici, nebo co to je na vaší střeše, protože s příliš velkým přístupem ke střeše, praská víc a víc. A proč to shazovat ze země? Takže později můžete na tomto místě sklízet méně? No ano, spoření v bankách.
–Thinker (6450) před 3 lety
Musíte vždy poslouchat svou ženu. Ano. další samice
V každém domě a ve venkovských domech je slepá oblast, bez ohledu na typ nadace, a déšť a sníh ničí slepou oblast, což způsobuje, že se materiály a samotný dům opotřebovávají mnohem rychleji.
Tento výlet přinese radost z komunikace, omlazení těla a zanechá vzpomínky na zimu 2010)
Užívat si)
Sníh rozhodně musíte odklízet, zlenivěl, drzý, a odvézt ho z areálu ve starém žlabu s lanem, jinak nepřijede hasičský vůz a zloději se nedostanou k domu až ke svým koule ve sněhu.
Sníh mimo jiné zachová váš základ, protože ochrání půdu před silným zamrznutím a vaše „kuřecí stehýnka“ nevylezou ze země (alespoň – mnohem méně než bez sněhu). A sníh musíte vyčistit blíž k jaru, kdy se slunce začne ohřívat. Budete mít velkou radost ze své práce, z pocitu blížícího se příchodu jara a léta az pohledu na úhledně vyčištěné cesty a plochy s vědomím, že již nebudou pokryty sněhem. Vše má svůj čas. Je lepší na něj nespěchat.
