Poměr plochy pozemku a domu, který na něm bude postaven, je nesmírně důležitý parametr. Na trhu jsou obrovská sídla na 4-6 akrech a malé domy na obrovských pozemcích. Obojí je iracionální a nepohodlné.

Dnes nejoblíbenější příměstské pozemky pro výstavbu mají rozlohu 6 až 12 akrů. Jakou velikost a tvar domu lze na takový pozemek „napasovat“? Zkusme na to přijít.

Co postavit na 6 hektarech?

Začněme s nejmenšími pozemky – 6 akrů. Ve skutečnosti si ten, kdo se předměstskými nemovitostmi dosud nezabýval, často myslí, že na „šestisetakrovém“ pozemku nelze postavit nic, co by stálo za to. To není pravda: 6 akrů je 600 metrů čtverečních. m, například obdélník o stranách 20 x 30 metrů. I když si vezmete 1/10 pozemku na stavbu domu, dostanete asi 60 metrů čtverečních. m – vynásobte dvěma podlažími, vyjde vám 120 „čtverců“ – poměrně prostorný venkovský dům s pozemkem pro velkou rodinu. Neměli byste však zapomínat, že umístění domu na samý okraj pozemku není dovoleno, stěny chaty musí být vzdáleny minimálně 3 metry od hranice se sousedy. 120metrová chata tak vlastně „sežere“ pětinu pozemku. Zbývá velmi málo místa pro zahradní postele, lázeňský dům a garáž.

Obrovský dům na malém pozemku

I když, pokud majitel domu nepotřebuje lázeňský komplex a neplánuje se zapojit do zemědělství (čistě venkovská verze domu s pozemkem), můžete na 6 akrů postavit chatu o celkové ploše ​až 400 (!) metrů čtverečních. m. Samozřejmě, jen zřídka někdo staví takové budovy na malých pozemcích, ale chaty o rozloze 250 m6. m na 120 akrů půdy – poměrně častý jev. Odborníci však radí nenechat se unést: optimální plocha venkovského domu na takovém místě je považována za 150–XNUMX metrů čtverečních. m. Při výpočtu plochy domu s pozemkem je také vhodné vzít v úvahu, zda jsou v blízkosti rekreační oblasti. Pokud v okolí nejsou žádné lesy nebo jezera, pak má smysl ponechat více prostoru pro rekreační oblast: zasadit stromy, vytvořit malé umělé jezero, postavit altán. V opačném případě budete muset veškerý svůj volný čas trávit mezi čtyřmi stěnami domu s pozemkem.

ČTĚTE VÍCE
Která LED lampa svítí lépe?

Dům s pozemkem 12 akrů: dost na všechno

Pozemek o rozloze 12 akrů bude stačit k umístění poměrně prostorné chaty (nejméně 300, nejméně 400 m12). Současně bude dostatek místa pro všechny potřebné přístavby a pro rekreační oblast (nebo zeleninovou zahradu – kdo to potřebuje víc). Pozemek o rozloze 6 akrů je výhodný, protože chata může být umístěna uprostřed pozemku – a kolem bude dostatek „pracovního“ prostoru pro realizaci určitých konstrukčních a inženýrských řešení. Zatímco na pozemek o rozloze XNUMX akrů se dům dobře vejde pouze z okraje: pokud jej postavíte uprostřed, získáte pouze „zmetky“. Před zahájením návrhu a výstavby chaty je nutné nakreslit plán rozvoje lokality, zvýraznit funkční oblasti a zjistit, kde a jak lze ušetřit místo. Existují různé způsoby, jak ušetřit. Můžete se například dohodnout se sousedy a sdílet studnu na pitnou vodu a septik. Pro ty, kteří plánují postavit velmi malý venkovský dům, je důležité nepřehánět to s plochou pozemku. Málokdo si myslí, že prostorný pozemek přinese v zimě spoustu potíží, protože jeho odklízení sněhu bude trvat dlouho a vytrvale, nebo využije jen vyšlapané cesty, zatímco zbytek území bude skrytý pod krustou. Při výpočtu plochy domu s pozemkem je tedy nejlepší řídit se zdravým rozumem a specifickými potřebami rodiny. Tady nemůže existovat žádná univerzální rada – každý má své preference.

Redakce projektu “Country Review” 197022, Petrohrad, Bolshoy pr. P.S., 83

zagorod.spb.ru
info@zagorod.spb.ruTelefon/WhatsApp:Copyright Country Review